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抵押房屋典当行借款,二手房抵押贷款,抵押分期房长期借款,房子抵押借款不押房,公积金贷款等房产抵押贷款办理几步流程？
1、哈尔滨巴彦房产抵押贷款办理先要贷款申请：贷款人提出贷款用途，并提交书面承诺书。
2、准备房产抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。
3、看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房产进行实地勘查、评估。
4、报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房产抵押贷款合同公证：房产抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和贷款合同公证书到哈尔滨巴彦房管部门办理抵押登记手续。
7、开哈尔滨巴彦银行账户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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当人们需要大额资金周转的时候，哈尔滨名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
哈尔滨四类住房不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的住房（按揭房）
抵押消费贷钱的住房必须是没有任何抵押且无贷钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已
经拥有此住房的他项权利，贷钱人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
哈尔滨已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理哈尔滨住房抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理哈尔滨住房抵押消费贷钱。
除了有住房抵押贷钱之外，金融机构房子抵押贷款,个人住房抵押机构贷款,按揭房抵押生意借钱,房屋购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品借钱等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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